売買の流れ | ハヤト建設株式会社

FLOW売買の流れ

売却相談・条件整理

理想的な売却を実現するために、まずは希望条件を整理します。不動産売却にかかる諸費用を把握し、資金計画を立てることで、安心して次のステップに進めます。
売却不動産の事前調査

売却を進めるにあたり、物件の事前調査を行います。調査結果をもとに、ご要望に合った適正な価格と販売方法をご提案します。
媒介契約の締結

契約内容については事前にお打ち合わせし、ご納得いただけるまでご説明しています。売却後の税金等のお話もさせていただきますので、ご安心ください。
売却活動〜購入申込み

購入希望者を探すための売却活動を開始します。内覧準備や物件情報の発信を行い、多くの方に物件の魅力をお伝えします。活動状況の報告やご提案を随時行い、購入申込みがあった際には契約条件の調整を進めます。
売買契約

売主様と買主様双方が合意した上で、売買契約を締結します。契約に必要な書類の準備や手続きの進行をサポートし、スムーズな契約締結を実現します。
残代金受領と引渡し

最終代金を受領後、売買契約時に取り決めた状態で物件を引き渡します。これにて売却手続きは完了です。

購入相談・条件整理

理想の住まいを実現するために、希望条件を整理します。具体的なイメージを共有することで、最適な物件探しをスタートします。
資金計画・諸費用

自己資金や収入、ライフスタイルを考慮した資金計画をご提案します。不動産購入にかかる諸費用や費用が発生するタイミングについても丁寧にご説明いたします。
物件紹介・現地見学・購入申込み

ご要望に合った物件を最新のデータからご紹介します。営業担当者が物件見学をサポートし、物件の魅力や注意点をご案内します。購入を希望される物件が決定したら、「購入申込み」の手続きを行います。
売買契約

購入条件の調整や物件調査が完了次第、売買契約の準備を進めます。契約内容についてはわかりやすくご説明し、スムーズな契約締結をサポートします。
住宅ローン・火災保険

住宅ローンの本申込手続きや、住宅ローン利用時に必要な火災保険の手続きを進めます。各種手続きについても安心してお任せください。
残代金決済・引渡し・入居

契約された物件の引渡しに向けた手続きを進めます。残代金の決済、固定資産税の精算、鍵の引渡しなどを行い、入居までのサポートをいたします。